广发证券--环保行业深度跟踪：中国REITs年会召开 关注REITs推进带动资产重估

关注：碧水源（300070）+旺能环境（002034）+维尔利（300190）+盈峰环境（000967）+龙马环卫（603686）+瀚蓝环境（600323）9月27日中国REITs论坛年会召开，公募REITs推进意义重大。会议中上交所总经理蔡建春指出：“推动公募REITs试点是资本市场助力构建新发展格局的‘重要拼图’，具有重大时代意义”。REITs将盘活存量资产，畅通投融资循环，可以成为当前扩大内需、构建“双循环”新发展格局的重要抓手。会议后半程主题论坛中包括首创股份（600008）、苏州工业园区、菜鸟网络等资产持有方也分别对公司推进REITs、类REITs情况分别进行介绍。公募REITs推进意义重大，市场空间有望持续释放。

公募REITs加速推进，关注REITs带动运营资产重估。从4月以来公募REITs政策出台到9月23日中基协出台操作指引，首创、渤海环保REITs试点项目也已申报，我们预计年内首批项目或有望落地。公募REITs作为直接融资支持实体经济的重要手段之一，对环保公司成长逻辑有本质改善，特别是“大订单+再融资”成长逻辑不再单一依赖股本扩张来完成。预计公募REITs将带来四点效应：（1）盘活存量资产，缓解负债压力；（2）助力优质运营公司实现运营管理能力输出从而快速扩张；（3）带动运营资产本身价值重估；（4）REITs资产披露更为透明，或将带动上市公司估值提升。

两年视角来看，行业估值向上的趋势已确立。站在当前时点来看，公募REITs、环保大基金等重大政策虽已出台，但尚未完全落地，且市场对此尚未充分反应；站在明年看以后，预计公募REITs环保项目+大基金一期将大面积落地并推广；伴随融资恢复，板块业绩订单也将重回高增长的景气周期，届时市场对行业的估值提升认可度将更强。当前GFHB样本股2020年一致预期净利润对应PE仅为22.2倍，板块估值仍处于历史底部，我们认为行业估值向上的趋势已确立，其中运营资产的估值弹性较大。值得指出的是，“大订单再融资”成长逻辑中，原有只能依赖股本扩张的再融资环节可以通过公募REITs盘活资产来实现。

融资改善背景下，建议关注固废、水处理空间释放带动投资机会。（1）爱国卫生运动催化垃圾分类落地，固废产业链景气度提升，看好“焚烧+环卫”一体化未来，并关注湿垃圾市场启动。重点关注旺能环境、瀚蓝环境、维尔利、盈峰环境等；（2）污水资源化需求空间有望打开：伴随污水资源化持续推进，预期后续更多细化政策也将陆续落地，水处理板块有望迎来新一轮景气度，预计膜技术领域更为受益，关注膜技术龙头碧水源（中交集团已实现间接控股）、津膜科技（300334）、三达膜和金科环境。

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